Modulært byggeri mangler stadig industridominans
Byggeri har en af de dårligste industrirekorder for produktivitetsstigninger i perioden siden Anden Verdenskrig. I deres omfattende 2017-rapport med titlen Reinventing Construction: A Route to Higher Productivity, siger det globale konsulentfirma McKinsey siden 1945, at produktiviteten inden for fremstilling, detailhandel og landbrug er vokset 1.500 procent. I mellemtiden er "produktiviteten i byggeriet næsten ikke steget overhovedet."
Præfabrikeret modulopbygget byggeri har al mulig grund til at vokse, givet de fordele, det giver i nuværende tider: omkostnings- og effektivitetsgevinster, respons på stramme arbejdsstyrker, reducerede kulstofemissioner under montering og samarbejde med teknologi, der allerede er tilgængelig såsom BIM.
Alligevel sker det ikke. Tal fra Modular Building Institute tyder på, at modulære præfabrikerede byggeprocesser kun tegnede sig for 5,5 procent af nybyggeri i hele Nordamerika i 2021.
Den langsomme indførelse af modulære "repræsenterer ikke kun en tabt mulighed for industrien, men koster verdensøkonomien," siger McKinsey. "Et skift i dele af sektoren mod et system med masseproduktion, standardisering, præfabrikation og modularisering - et produktionssystem - har potentialet til at øge produktiviteten med fem til 10 gange, afhængigt af sektoren."
En del af problemet er uligheder inden for selve industrien.
På den ene side er, hvad McKinsey beskriver som "storskalaaktører involveret i tungt byggeri såsom civilt og industrielt arbejde og storskala boliger." Disse har produktivitetsniveauer 20 til 40 procent højere end det, der beskrives som, "virksomheder, der beskæftiger sig med fragmenterede specialiserede fag såsom mekanik-, el- og VVS-arbejde, der fungerer som underleverandører eller arbejder på mindre projekter som renovering af enfamiliehuse."
Det er dog ikke alle dårlige nyheder. Accepten ser ud til at variere afhængigt af projekttypen. Nogle byggesektorer har hilst mere åbent på modulære processer, især sundhedspleje og gæstfrihed.
Samlet set må tallet på 5,5 procent dog betragtes som en stor skuffelse. Årsagerne er værd at undersøge.
At undersøge byggebranchens holdninger til modulopbygget jordniveau var kernen i et spørgeskema analyseret af Tarek Salama, Osama Moselhi og Mohamed Al-Hussein i deres rapport til 2018 Modular and Offsite Construction Summit. 58 branchedeltagere fra 11 lande inklusive Canada reagerede på en række modulære spørgsmål.
Interessant nok var mere end halvdelen enige om et negativt stigma omkring modulopbygning. Samtidig var "de fleste respondenter enige om, at forudsigelighed af omkostninger og tidsplan giver modulindustrien en fordel i forhold til konventionelt byggeri."
Men succesfuld adoption afhænger i høj grad af andre faktorer.
Der var enighed med McKinseys forslag om, at kontrakttyper skal passe bedre til modulopbygning.
85 procent af spørgeskemarespondenterne var enige i, at planlægningsfunktionerne i integrerede projektleveringskontrakter bedst passer til de korte tidsplaner, der er mulige med modulopbygning. Til gengæld støttede kun 50 procent Construction Management at Risk-kontrakten, som indebærer en forpligtelse fra byggelederen til at levere projektet inden for en garanteret maksimumpris.
Ikke overraskende var 95 procent enige om, at en modulær projektudførelsesplan skulle indarbejdes i udbudsprocessen.
Ydermere pegede næsten to tredjedele på forhindringer som følge af eksisterende regler, herunder byggelove. Meget relevant for Canada, i betragtning af de store afstande, der ofte er involveret, var transportproblemer, hvor næsten 85 procent var enige i, at transportregler påvirker omkostninger, tid og faktisk selve designet af visse volumetriske komponenter.
Mange problemer identificeret af både McKinsey-rapporten og den internationale undersøgelse kunne løses gennem forbedret uddannelse.
"De fleste svar var også enige om, at der er mangel på akademisk forskning, som fremhæver fordelene ved modulopbygning," sagde undersøgelsesanalysen. Deling af information på tværs af grænser ville spille en rolle. "Respondenterne foreslog at gennemføre internationalt samarbejde for alle parter i den modulære byggeindustri for at vise amerikanske og canadiske ideer til den europæiske industri og omvendt."
Mens Kina som den største stålproducent og leverandør har den bedste chance for at lede i denne industri. stålkonstruktion præfabrikeret modulært hus er mere og mere populært i Kina, det tager omkring 15 procent procent af hele byggemarkedsandelen og vil gå til 30 procent i år 2030.
Under pandemien bygger Kina masser af isolationshospitaler ved hjælp af modulopbygget containerhus i stålstruktur, CBC er en topleverandør til modulopbyggede stålhuse, vi leverer til oversøiske minepladser og byggepladser til deres præfabrikerede indkvarteringslejrprojekter.