MODULBYGNING LEVERER PRISSIKKERHED I USIKKERE TIDER

Prisen på bygge- og renoveringsprojekter er steget i vejret de seneste år, i nogle tilfælde med helt op til 25 procent . Desværre vil tallene sandsynligvis stige yderligere, efterhånden som virksomheder puster projektomkostningerne op for at dække sig selv. Virkeligheden, at projekter uundgåeligt vil blive afsluttet over budget og forsinket, er alt for almindeligt, men modulbyggere som CBC modvirker tendensen.

Typisk underskrives kontrakter med en fast pris. Dette er et almindeligt krav fra långivere med det formål at beskytte forbrugerne. Ofte tillader kontrakten ikke stigninger på grund af stigningen og faldet i materialer og lønomkostninger. Udgifterne til byggematerialer er dog kun steget i de senere år, hvilket giver problemer for både bygherrer og kunder.

'Rørledningen for byggeri, der blev godkendt under COVID, arbejdes stadig igennem, og der har været en række større vejrbegivenheder... som kræver betydeligt ombygnings- og reparationsarbejde. Alt dette tilføjer yderligere pres på efterspørgselssiden for byggematerialer og fag,' forklarer Tim Lawless, forskningsdirektør hos CoreLogic.

»Der er heller ingen udsættelse på udbudssiden med mangel på materialer, forhøjede brændstofomkostninger og bredere inflationspres. Alle disse faktorer har en indflydelse og vil sandsynligvis presse byggeomkostningerne højere i nogen tid endnu.'

Yderligere bevis på denne prisstigning kan ses i data fra Victorian Building Authority. Det gennemsnitlige victorianske boligprojekt kostede $245,000 for sent-2020. Spol et år frem, og tallet er steget med 28 procent , op til $313,000.

Det er ikke overraskende, at forsigtige bygherrer øger projektomkostningerne som en forudsætning for at beskytte sig mod fremtidige prisstigninger.

Vi har alle hørt rædselshistorier om, hvad vi kan lide at kalde 'Grand Designs'-oplevelsen: arkitekttegninger, der kommer langt over budget, prisudblæsninger og tidslinjer, der ikke er overholdt - og disse er kun blevet mere almindelige i de senere år. Odds er, at dem, der har bygget traditionelt, sandsynligvis har oplevet dette.

Hos CBC giver vores modulære tilgang os mulighed for at garantere en fast pris fra det sekund, kontrakten er underskrevet. Dette skyldes den måde, vi designer, fremstiller og leverer vores projekter på. En modulær proces kræver fuld designopløsning og dokumentation, før noget arbejde kan udføres, hvilket giver os mulighed for at planlægge præcis, hvad vi bygger det, og præcis hvor meget det vil koste før fremstilling. Denne proces betyder også, at vi kan arbejde baglæns fra et budget for at skabe et design, der garanteret passer til en kundes begrænsninger.

Vores designs kan også prisberegnes og godkendes – eller fryses – inden fremstillingen begynder, hvilket giver projektledere meget mere sikkerhed. Der er stadig fleksibilitet med modulopbygning, og eventuelle ændringer i layoutet kan imødekommes og prissættes i overensstemmelse hermed gennem hele projektet.

Ikke nok med det, men et modulært byggeprojekt kan også gennemføres op til 40-50 procent hurtigere end et konventionelt projekt, på grund af det meste af arbejdet, der afsluttes og godkendes off-site. Det kontrollerede fabriksmiljø tiltrækker flere dygtige underleverandører end konventionsarbejdspladser, hvilket afbøder virkningen af ​​handelsmangel. Alt dette kombineret hjælper med at sikre, at projekter forbliver på sporet tidsmæssigt, med større produktionseffektivitet, der finder sted i et kontrolleret fabriksmiljø, der ofte kører samtidig med byggepladsarbejdet.

Det betyder, at kunder, uanset om de er kommunale eller kommercielle udviklere, også kan drage fordel af omkostningssikkerhed samt hurtigere ROI, fordi bygningen kan tages i brug meget hurtigere.

I usikre tider kan modulære give kunderne prissikkerhed, hvilket bekræfter, hvorfor vi mener, det er den bedste og mest effektive måde at bygge på.

De modulære systemer vi har nu er containerhussystem og smart LGS system, som kan bruges til sektioner som:

Bygning af bolig til minedrift;

Højhus

Hotelbygning

Skolebygning

Kaldshus

Hospitalsbygning

...

Du er velkommen til at kontakte for mere information.