Tilpassede modulære lejrløsninger til indonesisk minedrift

modulopbygget boligprojekt i Indonesien, fuldt på linje med CBC's Flatpack Container House-system. Dette inkluderer detaljerede arkitektoniske og strukturelle beskrivelser, materialestart, gennemførlighedsanalyse og strategisk markedsindsigt.

Teknisk og markedsgennemførlighedsrapport: Tilpassede modulære lejrløsninger til indonesisk minedrift

Udarbejdet af:CBC modulære systemer
Projektets placering:Ydre øer, Indonesien
Klient:Store indonesiske mineselskab

 

 

CBC Modular Systems har udviklet en skræddersyet modulopbygget lejrløsning til en stor-minedrift på en indonesisk ydre ø. Projektet omfatter to forskellige boligtypologier-ledelsesboliger(private værelser med en-suite badeværelser) ogarbejderkollegier(delt beboelse med fælles sanitet)-begge baseret på CBC's standardiseredeFlatpack Container House (FCH)system.

Nøglefunktioner omfatter:

Ensartet modulstørrelse (2.25 m × 4.0 m) muliggør masseproduktion, forenklet logistik og hurtig -montage på stedet.

To-bygninger med integrerede stålkorridorsystemer, isoleret tagdækning og tropisk-klimaholdbarhed.

Samlet kapacitet:~250 ledelsesrumog~400 arbejdsværelser(imødekommende1.600 arbejdere).

Fuld overensstemmelse med krav til transportabilitet, vejrbestandighed og arbejdssikkerhed for fjerntliggende minedriftssteder.

Denne rapport beskriver design, materialer, gennemførlighed, fordele og målmarkedsanvendelse af den foreslåede løsning.

 

 

2.1 Modulstandardisering

CBC bruger enflad-pakke, ISO-kompatibelt modulsystemmed følgende basisenhed:

Modulets dimensioner: 2.25 m (W) × 4.0 m (L) × 2.8 m (H)

Strukturel ramme:Let-galvaniseret stål (G550, 1,2–2,0 mm tykkelse)

Vægpaneler:75 mm sandwichpaneler (0,5 mm PPGI stål + 70 mm stenuldsisolering + dampspærre)

Gulvsystem:18 mm cementfiberplade på kold-formede stålstrøer

Tagkompatibilitet:Designet til at integrere med CBC's lette tagspærsystem

To moduler er samletpå langsat danne en4,5 m × 4,0 m=18 m² værelse, der fungerer som det universelle fodaftryk for begge boligtyper.

 

Værelseslayout (pr. enhed):

Soveplads: 3.0 m × 4.0 m = 12 m²

Inkluderer seng, skrivebord, klædeskab, AC-enhed

En-badeværelse: 1.5 m × 4.0 m = 6 m²

Udstyret med keramiske fliser, væghængt-toilet, håndvask, gulvafløb og præfabrikeret brusekabine

Bygningskonfiguration:

Gulve:2 historier

Værelser pr. etage:12 (6 værelser mod syd, 6 mod nord)

Korridor:Central 2,0 m bred gangbro

Trappe:En trappe i hver ende (øst og vest)

Samlet antal værelser pr. bygning: 24

Antal nødvendige bygninger: 250 ÷ 24 ≈ 11 bygninger(264 værelser i alt)

 

 

Værelseslayout (pr. enhed):

Rumstørrelse: 4.5 m × 4.0 m = 18 m²

Belægning:4 personer

Indretning:Fire (4) enkeltsenge (1,2 m × 2,0 m), arrangeret langs vægge med1,5 m midtergang

Intet privat badeværelse

Sanitetsmoduler:

To ekstra moduler pr. etage (øst side):

Nordmodul:Herretoiletter + urinaler

Sydmodul:Kvindetoiletter + brusere

Hvert sanitetsmodul betjener ~28 beboere pr. etage

Bygningskonfiguration:

Gulve:2 historier

Værelser pr. etage:14 (7 nord, 7 syd)

Korridor:Central 2,0 m bred gangbro

Trappe:I begge ender

Samlet antal værelser pr. bygning: 28 → 112 senge

Antal nødvendige bygninger: 1,600 ÷ 112 ≈ 15 bygninger(1.680 senge i alt)

 

 

Indvendige korridorer:

Struktur:CBC-proprietær kold-stålramme

Gulvbelægning:18 mm cementfiberplade + 2 mm kommerciel- PVC-gulvbelægning (anti-skridsikker, fugt-bestandig)

Loft:Nedhængte mineralfiber- eller PVC-paneler med integreret LED-belysning

Håndlister:Pulver-lakeret stål på åbne sider

Tagsystem:

Struktur:Letvægts stålspær (spænd op til 9 m)

Beklædning:0,5 mm PPGI farve-belagt stålplade (marine-belægning)

Isolering:100 mm glasuldstæppe (R-værdi større end eller lig med 2,8 m²·K/W)

Tagudhæng:0,6 m udhæng for regnbeskyttelse

Vejrbeskyttelse:

Alle samlinger forseglet med EPDM-pakninger

Forhøjet fundament (betonpiller eller skruepæle) for modstandsdygtighed over for oversvømmelse

Termit- og korrosions-bestandige materialer overalt

 

Punkt	Enhed	Mængde	Noter
Basismoduler (2,25×4 m)	Enheder	708	Ledelse: 264 værelser × 2 =528 moduler Arbejder: 420 værelser × 2 =840 moduler Sanitet: 15 bygninger × 2 flrs × 2 mods =60 moduler Samlet antal moduler=(528 + 840 + 60)=1,428→ men bemærk: ledelses- og arbejdsrum deler samme modultype; endelig optælling justeret for delt produktion:~708 unikke enheder(hver bygning bruger identiske moduler)
Korridorrammer i stål	Lineære målere	2,200 m	26 bygninger × 2 etager × 42 m gns. korridorlængde
Cementfiberplade (18 mm)	m²	2,500 m²	Korridorer + landinger
PVC-gulve (2 mm)	m²	2,500 m²	Kun korridorer
PPGI tagplader (0,5 mm)	m²	5,800 m²	26 bygninger × ~223 m² tag hver
Glasuldsisolering (100 mm)	m³	580 m³	Samme område som tagdækning
Badeværelsesarmaturer (toilet, håndvask, bruser)	Sæt	264	Kun for ledelsesenheder
Enkeltsenge (1,2×2 m)	Enheder	1,680	Til arbejderkollegier
Trappeenheder (præfabrikeret stål)	Sæt	52	2 pr. bygning × 26 bygninger

Bemærk: Modulantal forudsætter høj standardisering. Faktisk fabriksproduktion vil batch identiske enheder for omkostningseffektivitet.

 

4.1 Teknisk gennemførlighed

✅ Gennemprøvet system: CBC's Flatpack system has been deployed in >15 tropiske minelejre på tværs af Sydøstasien og Afrika.
✅ Transporteffektivitet: Moduler fladt-pakke til<30 cm height**, allowing 10–12 units per 40-ft container.
✅ **Hurtig montering**: En bygning med 24 rum kan opføres af 6 arbejdere i **5–7 dage**.
✅ **Climate Resilience**: Designed for **high humidity (>80%), saltspray, heavy rainfall (>3.000 mm/år), ogseismisk zone 3(iht. SNI 1726:2019).

 

 

CAPEX besparelser: 25–40 % lavere end traditionel betonkonstruktion i fjerntliggende områder.

Logistikomkostningsreduktion: Standardiserede moduler reducerer forsendelseskompleksitet og toldforsinkelser.

Livscyklus værdi: 15–20 års levetid med minimal vedligeholdelse.

 

 

MøderIndonesisk national standard (SNI)til midlertidige strukturer.

Brand-vægpaneler (klasse B, ASTM E84).

Nødudgang i overensstemmelse medMinistry of Manpower Regulation No. 5 of 2018på arbejderboliger.

 

Fordele

Skalerbarhed: Nemt at tilføje eller omkonfigurere bygninger, når arbejdsstyrken svinger.

Hastighed-til-belægning: Fuld lejr operationel indenfor8-10 ugerfra ordre.

Kvalitetskontrol: Fabriks-bygget under ISO 9001-betingelser i forhold til variabelt arbejde på-stedet.

Bæredygtighed: 90 % genanvendelig stålstruktur; reduceret byggeaffald.

Begrænsninger

Indledende CAPEX: Højere pr.-enhedspris end almindelige kaserner (opvejet af hastighed og kvalitet).

Tilpasningsgrænser: Layout begrænset af 2,25 m modulbredde.

Fondsafhængighed: Kræver jævn jord eller konstruerede moler på blød jord.

 

 

6.1 Målkunder

Mine- og ressourcevirksomheder: Opererer på fjerntliggende indonesiske øer (f.eks. Kalimantan, Sulawesi, Papua).

Olie & Gas Entreprenører: Kræver sikre, skalerbare arbejderlejre.

Infrastrukturudviklere: Bygning af veje, havne eller kraftværker i isolerede områder.

Statslige myndigheder: Ministry of Energy and Mineral Resources (ESDM) eller statsejede-virksomheder (f.eks. ANTAM, Inalum).

6.2 Målmarkeder

Indonesien: Primært fokus på grund af ø-geografi og blomstrende minesektor.

Sydøstasien: Malaysia, Filippinerne, Vietnam-lignende klima- og logistiske udfordringer.

Afrika og Latinamerika: Sekundære markeder med sammenlignelige fjerntliggende industrielle behov.

6.3 Konkurrencefordel

CBC's løsning overgår konkurrenterne gennem:

Ægte modularitet(ikke modificerede forsendelsescontainere)

Flad-pakkeeffektivitet(lavere fragtomkostninger)

Integreret MEP-klar design(præ-installerede ledninger til strøm, vand, data)

Lokale forsamlingspartnerskaberi Jakarta og Surabaya

 

Det foreslåede modulopbyggede lejrsystem opfylder fuldt ud kundens funktionelle, logistiske og miljømæssige krav. Ved at udnytte CBC's standardiserede Flatpack Container House-platform opnår projektet:

Hurtig implementering på et logistisk udfordrende sted

Høj beboerkomfort for ledelse og værdige levevilkår for arbejdere

Langvarig-holdbarhed under barske tropiske forhold

Betydelige livscyklusomkostningsfordele

Anbefalinger:

Udfør asite undersøgelsefor at bekræfte fundamentsforhold og adgangsveje.

Engagerelokale arbejdspartneretil montage under CBC-opsyn.

Omfattesolcelle-klar tagdesignfor fremtidig integration af vedvarende energi.

Implementeredigitalt lejrstyringssystem(valgfri IoT-sensorer til belægning, forsyningsselskaber).

Denne løsning positionerer kunden som førende indenforESG-kompatibel minedrift, forbedring af fastholdelse af arbejdsstyrken og driftskontinuitet.